Home » kien-thuc
Sunday, December 1, 2013
Môi giới bất động sản có thu nhập bao nhiêu ?
Chúng ta thử so sánh thu nhập giữa nghề môi giới và nhân viên các ngành khác:
1/ Lương thu nhập bình quân của các công nhân trong nhà máy (doanh nghiệp trong nước) vào khoảng 3,5 triệu/ tháng.
2/ Thu nhập của chuyên viên môi giới từ tiền hoa hồng
là chính. Theo qui định của Chính phủ thì mức hoa hồng không quá 2 %
cho mỗi giao dịch được thực hiện. Tuy nhiên, % hoa hồng có thể thay đổi
tùy vào giá trị tài sản lớn hoặc nhỏ. Thí dụ: Căn nhà 10 tỉ có thể hoa
hồng chỉ được 0,5 %. Có nghĩa, trong giao dịch này, thu nhập của nhà môi
giới được 50 triệu. Nếu căn nhà có giá trị 1 tỉ thì chuyên viên môi
giới được hưởng 1 % đến 2 % (tùy theo thương lượng với người bán). Có
nghĩa, thu nhập của chuyên viên môi giới được 10 triệu đến 20 triệu cho
giao dịch này.
Trong
nghề môi giới BĐS, có nhiều sản phẩm (phân khúc) để bạn chọn để hành
nghề. Thí dụ: bạn chọn phân khúc căn hộ cho thuê tại các quận trung tâm
thành phố để hành nghề. Một căn hộ cho thuê với đầy đủ trang thiết bị
nội thất, có giá thuê trung bình khoảng 700 USD/tháng. Nếu, bạn thực
hiện giao dịch thành công cho khách hàng thuê một năm theo hợp đồng, thì
bạn sẽ được một tháng tiền hoa hồng. Tức là 700 USD. Nếu khách hàng
thuê sáu tháng theo hợp đông thì bạn được hưởng hai tuần tức 350 USD.
Nếu bạn hoạt động độc lập như một “ Brokers ” thì bạn sẽ hưởng trọn số
tiền hoa hồng này mà không phải chia theo tỷ lệ với công ty.
Qua
bức tranh so sánh nêu trên, chúng ta có thể thấy: chuyên viên môi giới
BĐS là nghề có thu nhập cao so với mặt bằng thu nhập của các ngành nghề
khác. Trung bình, một chuyên viên môi giới chuyên nghiệp nếu chọn đúng
phân khúc thị trường và có kinh nghiệm, giỏi nghề thì thu nhập khoảng 15
đến 25 triệu/tháng là con số có thể thực hiện được.
Để
có được thu nhập cao và thành công trong nghề môi giới BĐS. Bạn phải
đầu tư thời gian và tài chính để tham dự những khóa học chuyên ngành BĐS
được tổ chưc tại các trường đào tạo chuyên nghiệp, uy tín. Và quan
trong hơn hết, bạn phải có sự đam mê, yêu nghề và kiên trì học hỏi không
ngừng để hoàn thiện chuyên môn.
Chúc bạn thành công !
Phan Quang Thiện
Comments[ 0 ]
Post a Comment