Home » phap-luat
Sunday, January 12, 2014
Thuế chuyển đất lên thổ cư ở Bình Dương là bao nhiêu?
Theo quy định tại quyết định 36/2011/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương ngày 12/9/2011 thì diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất (đất ở hoặc đất nông nghiệp) được phép tách thửa đối với khu vực các thị xã được quy định như sau:
Điều 3. Diện tích tối thiểu đối với đất ở, đất nông nghiệp được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
1. Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất (đất ở hoặc đất nông nghiệp) được phép tách thửa đối với khu vực các thị xã được quy định như sau:
Đơn vị hành chính
|
Đất ở (m2)
|
Đất nông nghiệp (m2)
|
Tại các phường
|
60
|
100
|
Tại các xã
|
100
|
400
|
2. Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất (đất ở hoặc đất nông nghiệp) được phép tách thửa đối với khu vực các huyện được quy định như sau:
Đơn vị hành chính
|
Đất ở (m2)
|
Đất nông nghiệp (m2)
|
Tại các thị trấn
|
80
|
500
|
Tại các xã
|
100
|
1.000
|
Về tiền chuyển mục đích sử dụng đất: quy định tại điều 6 Nghị định 198/2004/NĐ-CP như sau:
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
c) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
- Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.
3. Chuyển mục đích sử dụng từ đất ở được giao sử dụng ổn định lâu dài sang đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh thì không thu tiền sử dụng đất.
4. Chuyển mục đích sử dụng từ đất giao có thời hạn sang đất ở (thời hạn ổn định lâu dài) thì thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ tiền sử dụng đất đã nộp theo giá đất của loại đất giao có thời hạn.
Giá đất để tính tiền sử dụng đất là giá do ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương quy định sát với giá thị trường sau đó nhân với hệ số điều chỉnh giá (hệ số K) căn cứ theo quyết định 67/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND tỉnh Bình Dương.
Phan Quang Thiện
Comments[ 0 ]
Post a Comment